[ 타임즈 - 김시창 기자 ] 

□ 보도 내용

LH 신축 매입약정 사업으로 매입임대주택 고가 매입

① LH, 주변 시세 대비 매입임대주택 고가 매입

② 신축 매입약정 추진으로 인해 주택가격 상승

□ MBC 보도내용에 대한 LH의 입장

① LH가 주변 시세 대비 매입임대주택 고가 매입 관련

ㅇ 매입가격은 전문기관에서 감정평가 법령에 따라 인근 거래사례를 비교하여 주택가격을 합리적으로 평가하고 있으며, 이는 LH·SH·GH 3개 기관 모두 동일한 기준을 적용하고 있습니다.

ㅇ 한편, 주택의 여건(아파트, 오피스텔 등 건물유형, 주택면적 등)에 따라 감정평가 금액은 달라질 수 있습니다.

ㅇ 특히 인근 부동산이라 하더라도 전용면적 당 매입단가에 대한 고려 없이 단순 주택 간 매입가격의 비교는 적정하지 않습니다.

* LH가 매입한 주택의 전용면적(㎡) 당 평균 매입단가는 8,924천원으로 인근 유사부동산 거래사례(8,737천원~12,431천원)와 비교 시 비슷하거나 낮은 수준(붙임 참조) 

② 신축 매입약정을 통한 매입으로 인한 주택가격 상승 관련

ㅇ 신축 매입약정사업은 사전 설계검토, 시공 단계별 품질점검 등 주택품질 향상을 위해 LH가 사전 주문을 통해 도심지 내 임대주택을 확보하는 방식으로 수요맞춤형 임대주택의 공급이 가능합니다.

* 신축 매입약정 사업은 LH의 설계·시공기준을 반영하여 건설

ㅇ 이에 따라 LH는 매입임대주택 물량의 선제적 확보 및 고품질의 임대주택 공급을 위한 정부 정책을 신속 추진하여 도심내 무주택 서민의 주거안정을 위해 노력하겠습니다.