[ 타임즈 - 김시창 기자 ] 

▶ 존경하는 67만 송파구민 여러분!

안녕하십니까?

방이2동, 오륜동 지역구인 김광철 의원입니다.

 

▶ 본 의원은 지역구이자,

오랜 지연 끝에 재건축 안전진단을 통과하여

새로운 송파구 르네상스 시대를 열어갈

“올림픽선수기자촌 아파트 재건축”에 관하여

5분 발언을 하고자 합니다.

 

▶ 재건축이란 정비기반시설은 양호하지만

노후되었거나 불량한 건축물에 분류되는

공동주택이 밀집한 지역의 주거환경을

개선하기 위해서 시행하는 사업으로서

「도시 및 주거환경 정비법」에 따른

정비사업입니다.

 

 

▶ 재건축 과정을 살펴보면,

 

첫번째로는 기본계획수립, 안전진단, 정비구역지정의 사업준비단계(2~3년)이며,

두번째로 조합설립인가, 시공사선정, 사업시행인가, 관리처분인가의 사업시행단계(1~3년)이고

세번째로 철거 및 착공, 분양 및 준공, 소유권 이전 및 청산의 사업실행 단계(3~4년)입니다.

 

재건축 평균 소요기간은 9.7년으로 진행되는 사업입니다.

 

▶ 서울시 재건축 대상은 총 287,836호실이며, 우리 송파구는 35,343호실 38단지로

12.3%에 해당됩니다.

 

▶ 정부는 올해 초 재건축 합리화 방안을

발표하면서 안전진단 평가 항목 가운데

구조안전성 점수를 기존 50%에서 30%로

낮추고,

대신 기존 15%였던 주거 환경과 25%인

건축마감, 설비 노후도 비중을 나란히 30%로 높이면서 안전진단을 통과하는 단지가

늘고 있습니다.

 

▶ 송파구청은 지난 2월 10일,

안전진단 자문위원회를 열어 1차 정밀안전진단 결과가 적정하다는 결론을 내렸습니다.

이번 결정은 지난 1월 시행된

재건축 안전진단기준 변경이 소급 적용됐습니다.

 

▶ 새 안전진단 기준에 따라

조건부 재건축 D등급은

지자체의 요청이 있을 경우,

공공기관의 적정성 검토를 진행합니다.

 

▶ 그러므로 송파구는 올림픽선수기자촌 아파트를 비롯해 한양1차, 풍납미성, 풍납극동,

4개 단지가 안전진단을 통과했습니다.

이로써 올해 송파구는 올림픽 훼밀리아파트를 포함하여 총 5개 단지가 재건축사업에 속도가

붙게 될 것입니다.

 

 

▶ 주민들과 적극 소통하고 긴밀한 협의를 통해

재건축 사업이 신속하게 추진되도록

적극 지원해 준 집행부에 감사드립니다.

 

▶ 1988 서울올림픽은 개발도상국이었던

우리나라가 ‘한강의 기적’을 전 세계에 알리는 행사였습니다.

167개국 국제 올림픽위원회(10C)

회원국 가운데 160개국,

1만 3,304명의 선수·임원단이

서울올림픽에 참가했습니다.

 

▶ 이 대회를 위해

방이동 66만 2,196m2(약 20만평)에

올림픽선수기자촌 아파트가 지어졌습니다.

올림픽사상 최대 규모 행사인 만큼

서울시는 국제현상설계 공모를 진행하여

재미교포 우규승 건축가가 아파트 설계를

맡게 되었습니다.

 

 

▶ 올림픽선수기자촌 아파트는

122개동 5540세대, 용적률 137%입니다.

단지 내 Y자 모양으로 개천이 흐르고,

단지배치는 부채꼴 모양으로 펼쳐져 있습니다. 88올림픽을 상징하기 위한 기념비적 측면과 주거의 쾌적성을 살리기 위함입니다.

 

▶ 올림픽선수촌 재건축 추진단은

88 서울올림픽 당시 단지 설계를 총괄했던 우규승건축가에 재건축단지 배치 계획안 수립을 요청한 상태입니다.

아파트 주민들은 단지의 상징성과 역사성을

살리면서 다른 재건축 단지와

차별화된 설계안을 제시할 것 같습니다.

 

▶ 이 단지는 일반 아파트와 달리 중앙상가를

중심으로 방사형으로 뻗어있어 쾌적함과 일조권, 조망권을 확보한 것이 특징인데,

이러한 장점을 살리고 성내천과 감이천 등

자연환경과 조화를 이루는

아름다운 아파트, 가치있는 아파트,

다시 한번 올림픽선수기자촌 아파트가

꼭 살아보고 싶은 아파트로

다시 태어나길 희망해봅니다.

 

▶ 단순한 주거공간 제공뿐 아니라,

한국 주거·건축·문화에 대한

하나의 획기적 전기인 동시에

영원히 남겨질 기념비적인 아파트 단지로

건설되길 바랍니다.

 

경청해주셔서 감사합니다.·