[ 타임즈 - 김시창 기자 ] 신상진 성남시장이 성남시 수정·중원구 원도심 재개발·재건축 활성화를 위해 총 2조 원 규모의 재정을 투입하는 대규모 정비사업 지원 정책을 공식 발표했다. 노후 주거지 개선과 기반시설 확충, 주민 부담 완화를 동시에 추진한다는 방침이다.

신 시장은 14일 기자회견을 통해 “정비사업은 시민 삶의 질과 도시의 미래를 좌우하는 핵심 정책”이라며 “대규모 재정 지원을 통해 주민 부담을 낮추고 안정적인 사업 추진 기반을 마련하겠다”고 전했다.

이번 정책은 분당 신도시 재정비와 함께 수정·중원구 원도심 재개발·재건축까지 포함한 성남 전역 도시 정비 로드맵의 일환으로 추진된다.

특히 원도심인 수정·중원구에는 도로, 상·하수도, 공공 기반시설 정비를 위해 약 6937억 원이 투입될 예정이다. 이는 재개발·재건축 사업 과정에서 가장 큰 걸림돌로 지적돼 온 기반시설 부족 문제를 해소하고 사업성을 높여 민간 참여를 촉진하기 위한 조치다. 노후 주거지가 밀집한 수정·중원 지역 특성상 도심 기능 회복과 주거 환경 개선 효과가 클 것으로 기대된다.

시는 사업 초기 단계 주민들의 부담도 줄이기로 했다. 정비계획 수립 용역비와 재건축 진단비, 각종 행정 수수료 등 사업 추진 전반에 필요한 비용을 지원해 주민들이 체감하는 재정 부담을 낮춘다는 방침이다. 사업 초기 자금 문제로 정비사업이 장기간 지연되는 사례를 최소화한다는 취지다.

주거 이전 과정에서 발생하는 주민 불편을 줄이기 위한 지원책도 포함됐다. 시는 세입자 보상비와 이주비 대출 이자 일부를 지원하는 이차보전 사업을 추진하고 사업구역 내 임대주택 확보를 통해 세입자 주거 안정 및 재정착을 돕겠다고 밝혔다. 개발 과정에서 발생할 수 있는 원주민 이탈과 주거 불안을 최소화한다는 구상이다.

행정 절차도 대폭 개선된다. 시는 건축·교통·교육 관련 심의를 한 번에 처리하는 ‘통합 인허가’ 제도를 도입해 사업 기간을 단축하고 용적률 산정 방식 재검토와 공공기여 부담 완화 등을 통해 사업성을 높일 계획이다. 복잡한 절차와 낮은 수익성으로 정체됐던 원도심 정비사업이 속도를 낼 수 있을지 주목된다.

재원은 기존 도시 및 주거환경정비법에 따라 조성된 정비기금을 활용한다. 장기간 축적된 기금을 원도심 정비사업에 집중 투입해 도시 균형 발전을 이루겠다는 전략이다.

신 시장은 “이번 정책은 시민의 주거권과 삶의 질을 지키기 위한 약속”이라며 “수정·중원 원도심이 다시 성장 동력을 갖춘 미래형 주거 도시로 도약할 수 있도록 적극 지원할 것"이라고 전했다.